El joven desarrollador sostuvo que estamos en una época que se asemeja a la década de los 90′
El joven analista inmobiliario Beltrán Briones se refirió al eterno dilema que enfrentan muchos argentinos: alquilar o comprar una propiedad a través de un crédito hipotecario. En el Stream Love, aseguró que todo parte de una hipótesis clave: hacia dónde se moverán los precios de las propiedades en los próximos años.
“Si vos creés que los precios van a subir, te conviene comprar hoy porque congelás el precio. Si pensás que van a bajar, mejor esperar uno o dos años y comprar más barato”, sostuvo Briones. En su caso, afirmó creer que los valores inmobiliarios tenderán a incrementarse, lo que hace más atractiva la opción de compra.
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A partir de esa proyección, planteó que sacar un crédito hipotecario puede ser ventajoso porque genera lo que él denomina “ahorro forzoso”. “Estás obligado a ahorrar para no perder la casa. A la larga, eso te permite acumular patrimonio, cosa que no ocurre si alquilás”, explicó.
Sin embargo, advirtió que acceder a un crédito no es sencillo. Se necesita un anticipo que suele rondar el 20% del valor total de la propiedad. “Si querés comprarte un departamento de 100 mil dólares, tenés que poner 20 mil de tu bolsillo. Sé que no todo el mundo los tiene”, reconoció.
Briones también hizo una lectura histórica al señalar que muchos compradores actuales que rondan los 50 años accedieron a su primera propiedad con un crédito hipotecario en los años 90. “Creo que este gobierno se asemeja en algunos aspectos al de esa década”, deslizó.
Finalmente, subrayó que la conveniencia de alquilar o comprar depende de cada situación particular: “No hay una fórmula única. La decisión depende de tu situación financiera, tu perspectiva sobre el mercado y tus objetivos personales”.
