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CABA: alquileres con subas superiores a la inflación en marzo

  • por PERIODISTA 360
  • 7 de abril, 2021

Los aumentos se dan en el mes anterior a la finalización del congelamiento registrada el 1 de abril. Además, rige ya la obligación de los propietarios de registrar el contrato ante la AFIP.


Según un informe de del portal especializado Zonaprop, los alquileres en marzo subieron 4,9% en comparación con el mes previo. Ese valor promedio está por encima de lo que sería la inflación mensual, que el Gobierno y los privados calculan cercana al 4%. En el último año, la renta totaliza una suba del 67,4%.

Estos aumentos ya surgen antes de la finalización del congelamiento registrada el 1 de abril. Además, rige ya la obligación de los propietarios de registrar el contrato ante la AFIP.

Sobre las personas que no pueden pagar y pueden sufrir desalojo, el gobierno dispuso oficialmente aprobar un protocolo para asistir a las personas o familias que no pudieron cumplir sus contratos de alquiler, a raíz de problemas económicos generados por la pandemia y las medidas de aislamiento.

Costos de alquileres

El informe muestra que en lo que va de 2021, los alquileres tuvieron un incremento del 14%. La suba se detecta más acelerada en los departamentos usados y los grandes, de tres ambientes o más. El aumento en esos casos es en promedio entre 67% y 43%. En cambio, las unidades a estrenar estuvieron por debajo de la media, con 48,3%.

Según el relevamiento, el valor de alquilar un departamento de dos ambientes (50 m² mas balcón de 5 m2), en promedio fue de $34.990 al mes en marzo. En el caso de un tres ambientes (70 m² mas balcón de 7 m2), el precio fue de $48.450.

Los barrios más caros para alquilar:

  • Puerto Madero $71.135
  • Palermo $41.067
  • Núñez $41.032

Valores medios:

  • Coghlan $36.472
  • Villa Ortuzar $34.379
  • Almagro $33.777
  • Santa Rita $32.367
  • La Boca $30.603

Los más baratos:

  • Monserrat $29.833
  • Vélez Sarsfield $29.432
  • Liniers $28.285

La contracara de todo es la venta de departamentos que cada vez se encuentra más estancada. Un departamento de dos ambientes y 50 m2 cuesta 131.673 dólares, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 186.832 dólares, en promedio.

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